Belgische huizen zijn niet langer te duur
Jarenlang hamerden nationale en internationale instellingen erop dat de Belgische huizenmarkt oververhit was, maar daar komen ze nu van terug. "De Belgische vastgoedmarkt is vrijwel in evenwicht", zegt de Nationale Bank. Dat bericht De Standaard vandaag.
Ook de Nationale Bank vreesde in 2012 nog dat de huizen 15 procent overgewaardeerd waren. Dat is niet langer het geval. In haar jongste jaarverslag spreekt de Nationale Bank van een overwaardering van nog amper 3,6 procent, wat inhoudt dat de markt "vrijwel in evenwicht is".
Nochtans zijn de prijzen sinds 2012 niet gedaald, integendeel. De voorbije drie jaar zijn huizen gemiddeld vier procent duurder geworden. Maar in diezelfde periode is de rente ook sterk gezakt, van meer dan 4 procent naar minder dan 2,5 procent voor een lening op twintig jaar. Daardoor zijn woningen betaalbaarder geworden, en ligt de prijs dus meer in lijn met wat gezinnen ervoor kunnen betalen. Bovendien hebben de instellingen hun berekeningsmethodes verfijnd.
Bron: HLN
Ook de Nationale Bank vreesde in 2012 nog dat de huizen 15 procent overgewaardeerd waren. Dat is niet langer het geval. In haar jongste jaarverslag spreekt de Nationale Bank van een overwaardering van nog amper 3,6 procent, wat inhoudt dat de markt "vrijwel in evenwicht is".
Nochtans zijn de prijzen sinds 2012 niet gedaald, integendeel. De voorbije drie jaar zijn huizen gemiddeld vier procent duurder geworden. Maar in diezelfde periode is de rente ook sterk gezakt, van meer dan 4 procent naar minder dan 2,5 procent voor een lening op twintig jaar. Daardoor zijn woningen betaalbaarder geworden, en ligt de prijs dus meer in lijn met wat gezinnen ervoor kunnen betalen. Bovendien hebben de instellingen hun berekeningsmethodes verfijnd.
Bron: HLN